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La rénovation énergétique d’un bâtiment tertiaire permet d’agir sur ses consommations d’énergie, le confort de ses occupants et le fonctionnement de ses équipements. Bureaux, commerces, locaux professionnels ou établissements accueillant du public présentent cependant des usages et des contraintes qui nécessitent une approche adaptée.
Les Artisans de la Loire vous accompagnent dans vos projets de rénovation énergétique à Orléans et dans le Loiret, en intervenant sur différents postes du bâtiment : isolation, chauffage, climatisation, ventilation, production d’eau chaude ou encore équipements de production et de gestion de l’électricité.
L’objectif est de définir des travaux cohérents avec les caractéristiques du bâtiment, son utilisation et les besoins de ses occupants.
Les bâtiments tertiaires regroupent des locaux aux usages très différents.
Leurs besoins énergétiques dépendent notamment de leur activité, de leur surface, de leurs horaires d’occupation et des équipements utilisés.
Une rénovation peut ainsi concerner des bureaux, des commerces, des locaux professionnels ou certains établissements accueillant du public.
Selon le bâtiment, les priorités peuvent porter sur la réduction des déperditions thermiques, le renouvellement des équipements de chauffage et de climatisation, la qualité de l’air intérieur ou la maîtrise des consommations électriques.
Avant d’envisager les travaux, il est donc important de considérer le bâtiment dans son ensemble et de tenir compte de son utilisation réelle.
Une rénovation énergétique peut porter sur plusieurs éléments du bâtiment.
Selon son état et ses équipements existants, certaines interventions peuvent être réalisées indépendamment tandis que d’autres gagnent à être envisagées dans une démarche plus globale.
L’isolation permet de limiter les échanges thermiques entre l’intérieur et l’extérieur. Selon la configuration du bâtiment, les travaux peuvent concerner les murs, la toiture, les planchers bas ou d’autres parois donnant sur des espaces non chauffés.
Une enveloppe mieux isolée contribue à réduire les besoins de chauffage en hiver et peut également améliorer le confort intérieur pendant les périodes chaudes.
Les besoins en chauffage et en rafraîchissement d’un bâtiment tertiaire varient fortement selon son occupation, son activité et ses horaires de fonctionnement.
Le remplacement ou l’adaptation des équipements permet de disposer d’une installation mieux dimensionnée pour les besoins des locaux.
Le choix de la solution doit tenir compte du bâtiment, des équipements existants et de leurs conditions réelles d’utilisation.
Dans les locaux professionnels et les établissements accueillant du public, le renouvellement de l’air participe directement à la qualité des espaces intérieurs.
Une installation de ventilation adaptée permet d’assurer le renouvellement de l’air tout en maîtrisant les déperditions énergétiques associées.
Son dimensionnement doit notamment prendre en compte les volumes, l’occupation des locaux et leur usage.
Lorsque l’activité nécessite de l’eau chaude sanitaire, le choix de son mode de production peut également être intégré à la réflexion énergétique.
Les besoins étant très différents d’un bâtiment tertiaire à l’autre, le choix et le dimensionnement de l’équipement doivent être adaptés à la consommation réelle de l’établissement.
Au-delà des travaux d’isolation et de modernisation des équipements, l’optimisation de leur fonctionnement constitue un levier supplémentaire pour maîtriser les consommations énergétiques d’un bâtiment tertiaire.
Selon les caractéristiques du bâtiment et les besoins de son activité, des solutions de programmation, de gestion technique du bâtiment (GTB) et de suivi des consommations peuvent être envisagées.
Ces dispositifs permettent notamment d’adapter le fonctionnement du chauffage, de la climatisation et de la ventilation aux horaires d’occupation et aux différents usages des locaux, tout en facilitant l’identification des consommations et des possibilités d’amélioration.
Le choix des solutions dépend de la surface du bâtiment, de la complexité de ses installations techniques et des objectifs de performance énergétique recherchés.
Au-delà des travaux portant directement sur l’enveloppe ou les équipements thermiques du bâtiment, certaines installations peuvent répondre aux besoins électriques de l’entreprise ou de l’établissement.
Lorsqu’un bâtiment dispose d’une toiture ou d’une surface adaptée, l’installation de panneaux photovoltaïques permet de produire de l’électricité à partir de l’énergie solaire.
Selon le projet et le profil de consommation du site, une partie de cette production peut être consommée directement par les équipements du bâtiment.
L’installation de bornes de recharge permet d’équiper un parking destiné aux collaborateurs, aux véhicules de l’entreprise ou, selon les besoins du site, à ses visiteurs et usagers.
Le projet doit être étudié en fonction du nombre de points de recharge envisagé, de leur puissance et des caractéristiques de l’installation électrique existante.
Un bâtiment tertiaire ne peut pas être abordé exactement comme un logement.
Ses périodes d’occupation, le nombre d’utilisateurs, les équipements présents et les contraintes liées à l’activité influencent directement les besoins énergétiques.
Les travaux doivent également être organisés en tenant compte du fonctionnement des locaux.
Selon la nature du projet, leur planification peut permettre de limiter les perturbations pour les collaborateurs, les clients ou les usagers du bâtiment.
C’est pourquoi la rénovation doit être envisagée à partir de l’existant et des usages, plutôt que comme une simple succession de travaux indépendants.
La rénovation énergétique d’un bâtiment tertiaire peut également s’inscrire dans un cadre réglementaire visant à réduire les consommations d’énergie et à améliorer le pilotage des équipements. C’est notamment le cas du dispositif Éco Énergie Tertiaire, couramment associé au « décret tertiaire ».
Selon les caractéristiques du bâtiment, sa surface, son activité et ses installations techniques, certaines obligations peuvent concerner le suivi des consommations, l’amélioration de la performance énergétique ou les systèmes de régulation et de gestion des équipements.
Ces dispositions étant susceptibles d’évoluer, la situation du bâtiment et les exigences applicables doivent être vérifiées au moment de la préparation du projet.
Lorsqu’un projet concerne plusieurs postes de travaux, leur coordination contribue au bon déroulement de la rénovation.
Les Artisans de la Loire vous accompagnent dans l’étude de votre projet et l’organisation des interventions, en tenant compte des caractéristiques du bâtiment, de son utilisation et des travaux à réaliser.
Cette vision d’ensemble facilite l’articulation des différents corps de métier et le suivi du projet tout au long du chantier.
Certains travaux de rénovation énergétique réalisés dans les bâtiments tertiaires peuvent bénéficier de dispositifs destinés à accompagner leur financement.
Les conditions d’accès à ces dispositifs varient selon la nature du bénéficiaire, le bâtiment, les travaux réalisés et les équipements installés. Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) peuvent notamment concerner certaines opérations répondant aux critères prévus par le dispositif.
Les dispositifs disponibles et leurs conditions étant susceptibles d’évoluer, il convient de vérifier les aides mobilisables au moment de la préparation du projet.
Implantés dans le Loiret, Les Artisans de la Loire interviennent à Orléans et dans l’ensemble du département pour accompagner les professionnels et gestionnaires de bâtiments tertiaires dans leurs projets de rénovation énergétique.
Cette proximité facilite l’étude du bâtiment, la préparation des travaux et le suivi des différentes interventions nécessaires au projet.
Les travaux prioritaires dépendent de l’état du bâtiment, de son isolation, de ses équipements et de son utilisation. L’enveloppe, le chauffage, la climatisation et la ventilation font partie des principaux postes à examiner avant de définir un programme de travaux.
Cela dépend de la nature et de l’ampleur des travaux. Lorsque le bâtiment reste occupé, l’organisation du chantier doit tenir compte de l’activité des locaux afin de limiter autant que possible les perturbations pour leurs utilisateurs.
Oui. Plusieurs interventions peuvent être intégrées à un même projet afin de tenir compte de leurs interactions et de planifier leur réalisation. La pertinence de cette approche dépend de l’état du bâtiment, de ses équipements et des objectifs recherchés.
Certains travaux peuvent être concernés par des dispositifs d’aide ou de financement, notamment dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie. Leur éligibilité dépend du bénéficiaire, du bâtiment, des travaux et des conditions applicables au moment du projet.
Non. Les Artisans de la Loire interviennent à Orléans et dans l’ensemble du Loiret pour les projets de rénovation énergétique des bâtiments tertiaires.
Présentez-nous votre bâtiment, son utilisation et les travaux envisagés. Les Artisans de la Loire vous accompagnent dans l’étude de votre projet et des solutions adaptées à vos besoins.
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